今年楼市“金九银十”或难现

  今年楼市“金九银十”或难现
   盘和林

  市场预期传导至楼市需求及房价涨落,除了有政策方面的原因,也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。短期来看,无论是作为供给侧的房企,还是作为需求侧的购房者,加杠杆的可能性都不大,空间也不足

  以往9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力,通常会在9月份、10月份大量推盘,房地产市场销售量会明显增加。现在距离9月份已经不远,但种种迹象表明,在楼市调控政策持续加码、房价预期阶段性见顶、家庭居民负债率处于高位等情况下,预计今年楼市“金九银十”很难重现。

  时至今日,房子已成为大多数家庭最重要的资产。在房价居高难下的情况下,房价一定幅度的下调带来的开发商收入下降,往往远低于降价后需求增加带来的销售收入增长。总体来讲,仍有利于增加开发商的销售收益。此外,“提价后再打折”等伎俩让房价即便貌似打折,也总是水涨船高。所以说,楼市“金九银十”并非真正让消费者得实惠,更多的是基于消费者市场预期下的消费,世界杯比分直播

  随着近些年各地房价不断上涨,特别是房价收入比的拉大,以及国家调控力度的加大,人们对于房价上涨预期的判断也在改变。近日召开的中共中央政治局会议明确提出,坚决遏制房价上涨。时隔一周,住房和城乡建设部召开的座谈会又明确提出,对楼市调控不力的城市要坚决问责。有关部门对房地产市场的调控越收越紧,让人们对楼市的观望态度增加。近一段时间,有“最难买房的城市”之称的厦门房价就已经出现了较大幅度的回落。

  市场预期传导至楼市需求及房价涨落,除了有政策方面的原因,也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。数据显示,目前我国房企自有资金所占比例已达60%至70%。随着国家去杠杆工作的推进,房企加杠杆大量推盘的空间被限制,再加上各地的“限购限贷”政策,消费者加杠杆购房的空间也同样被限制。短期来看,无论是作为供给侧的房企,还是作为需求侧的购房者,加杠杆的可能性都不大,空间也不足。没有资金做杠杆,更难以撬动楼市“金银十”。

  还要看到,由于房贷的原因,目前我国居民家庭负债率已经到了很高的水平,很多消费者已经不敢像以前那样无忧无虑地猛加杠杆购房。数据显示,我国家庭最新房贷债务率为34.29%,住户各类贷款占住户存款比高达63.48%,考虑到其他债务因素,居民对于推动楼市“金九银十”的资金力量已明显不足。

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胡铭媛来到人生关键点 就一个字拼!

来自于辽宁女排的胡铭媛,22岁,今年两次进入国家队,在今年第一届中国排球超级联赛中,因为她在辽宁女排是替补,并没有官方比较亮眼的数据,甚至于在官网上各项前20都没有她的身影,但她在有限的出场时间里,令球迷眼前一亮,郎导也独具慧眼,把她召进国家队,第一次进入国家队没多久就回地方队了,隔了不久又召回国家队,随着2018世界女排联赛的磨炼,越打越好,特别是在三四名决赛中国对阵巴西时,成功牵扯了巴西队的拦网,快如闪电的扣球让巴西女排球员无所适从,帮助中国以3:0完胜巴西女排,可以说是全场MIP,整个世界女排联赛总共得到57分,其中拦网14分,发球6分,其中她的发球和扣球是令球迷非常欣赏的。

胡铭媛最令人称道的除了发球和扣球外,她的拼搏精神也是非常出色的,有机会就拼,也不怯场,面对老牌劲旅巴西女排一点也不紧张,打出自我,马上亚运会就要开始了,中国女排毫无疑问目标就是冠军,主要对手就是日韩两国,泰国暂时现在威胁不大,胡铭媛在对阵亚洲球队或快速型球队有一定优势,在面对欧美高大化球队就比较困难一些,亚运会就是检验她的时候,对阵日本韩国泰国能过关,世锦赛就不在话下,表现一般化还有瑞士赛亚洲杯的检验,可以说这两个月是她人生关键点,相信以她个性,没问题。

其实在看她比赛时,有时会冒出她能不能改接应位置的想法,她有一传能力,据说有三轮一传,从现在副攻普遍高大化的情况下,她的186身高有点吃亏,中国的接应基本是保姆接应,一传,www.84888.com,防守,有一定的进攻能力,要快,不可能像欧美强力接应那样打调整球,从郎导进入国家队以来,她一直在打造快速型接应,为什么现在有三个接应难于割舍就是这个原因,胡铭媛最大的优势是扣球快,这正是中国女排需要的,包括以前的刘亚男也从副攻转到接应,周苏红的跑动快速扣球,现在连巴西女排名将副攻塔伊萨复出在打接应位置,她其实2007年就打过接应了,当然,今年是不可能改变的,时间太短,以后如果接应位置缺人才,她也是不错的选择,也希望今年联赛辽宁女排能给她更多的上场时间,让她得到更大的锻炼。

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票房仅571万,陈赫输得最惨的一次,网友:侮辱了电影这两个字

《爱情公寓》大电影正在热映当中,虽然电影的负面消息不少,但还是有很多粉丝喜爱这电影,电影中笑点不少,尤其是陈赫饰演的“曾小贤”依旧搞笑贱萌,跟“胡一菲”之间的感情纠葛也牵动着粉丝的心。

陈赫凭借《爱情公寓》成名,虽然成名之后拍过不少电影作品,但能给观众留下深刻印象的少之又少,并且很多作品都遭遇了票房口碑双扑街,《一路向前》就是最典型的例子。

《一路向前》是侯亮自编自导,陈赫、姚星彤、常远、陆海涛、赵奕欢等人主演的喜剧电影,www.304666.com,讲述了职场新人牛顿为得到前往纽约公干机会不择手段的故事

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6岁女童开车上路 父亲拍炫耀:你还蛮厉害

这些天,在湖北崇阳,一条“女童开车上路”的视频在网上疯传。一对奇葩父母让自己年仅6岁的女儿驾驶机动车上路,这对坑娃的父母也因此被“请”进了公安局,接受交警部门的处罚。

这段视频显示,女童驾车当天已是傍晚,天色较暗,车辆行驶的乡村小路十分狭窄,且弯路很多。女童受身高限制,只能时不时起身查看路况,十分惊险。6岁的孩子,手握着比自己块头还要大的方向盘,驾驶机动车,带着自己的父母在房屋密集的村道上行进。一旁的父母不但不制止,还一个劲地表扬她。

驾车女童的母亲葛某:“因为我的小孩太调皮了,她自己硬是要爬过去。后来我就把车子停在边上了,给她坐在我前面的大腿上(开了)一分来钟。”

而这样的行为,不仅坑了娃,还坑了自己。女童的母亲葛某将机动车交由6岁女儿驾驶,最终被依法处以吊销驾驶证,罚款2000元的处罚。

咸宁市崇阳县交警大队民警张昊:“道路交通法也规定了,驾驶员和车主是不允许把机动车交给没有取得驾驶证的人来进行驾驶,通过这个视频,我们交管部门还是希望告知广大市民还有孩子的家长发现了类似的行为要及时的制止,不要动摇,更不要去宠爱和溺爱孩子,5123开奖直播,满足他们不安全,甚至不理智的行为。”

(来源:湖北经济 编辑:刘喻斯 责任编辑:爱华)

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德国奢侈品MCM来天猫开店了,这是天猫第150001个正牌

8月8日,德国奢侈品品牌MCM将正式在天猫开店,并登陆天猫奢侈品频道Luxury Pavilion。

为了和天猫合作,MCM 特意推出七夕情人节设计,包括独供天猫售卖的银色超迷你双肩包和小号斜挎包,全球只发布50个。同时,这些天猫独供款邀请了施华洛世奇参与,在包面上镶嵌定制水晶。

此外,在MCM 的天猫旗舰店里,还会同步发售2018年秋冬新品,包括MCM LPD主推系列CASTTE 卡带系列、LPD经典产品系列 PARTICIA和初次亮相2012年春夏的爆款系列 STARK等。

1976年MCM 在德国慕尼黑创立,初以制造皮具起家,后拓展珠宝、手表、香水、服装等品类。1990年代,MCM曾火过一段时间,名模Cindy Crawford 还为其拍过广告。

和所有奢侈品故事情节类似,创始人退出品牌后,MCM落入资本,此后“低调”了很长了一段时间。直到2005年,懂得运营潮流文化的韩国人从瑞士公司手里将MCM 买了过去,MCM才变成了今天的MCM——潮流时尚,www.4965.com,演绎经典,又历久弥新。

今年,奢侈品品牌马不停蹄入驻天猫和天猫奢侈品频道Luxury Pavilion,包括Valentino、Versace、Marni、纪梵希、MOSCHINO、DKNY等。此前,天猫618期间,加拿大鹅也宣布将在秋季在天猫开店。本月,小众香水品牌祖·玛珑刚上天猫,就集了粉丝 10万。

接下来,高级珠宝品牌Qeelin 也将入驻天猫Luxury Pavilion。这是全球第三大奢侈品集团开云集团旗下首个来天猫开店的品牌。

此外,意大利高级鞋履品牌Giuseppe Zanotti 也将入驻天猫Luxury Pavilion。大概是看到了祖·玛珑在天猫上人气爆棚,Giuseppe Zanotti还专门在上海开设仓库。

“如任何雄心勃勃的公司一样,我们在推出天猫旗舰店的同时,亦希望能保证提供最佳的服务,因此我们开设了上海的仓库,以加快横跨全中国的货运服务。”品牌创办人暨设计师Giuseppe Zanotti说。

本财年,天猫继续成为世界品牌们的首选。从奢侈品到轻奢,从快时尚到运动品牌,从独立时装屋品牌到独立设计师品牌,从潮牌到百货时尚品牌,天猫上已集齐各类正品品牌 15 万个。

MCM是第150001 个来天猫开店的正牌。

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安徽起诉特大电信诈骗案 94人涉嫌诈骗1.4亿元

  新华社合肥8月8日电(记者鲍晓菁)记者7日从安徽省人民检察院获悉,该省阜南县人民检察院刚刚依法受理了公安机关移送审查起诉的闫东阳、邹得云、黄朝明等94名犯罪嫌疑人涉嫌诈骗罪一案,简称“1・16”特大电信网络诈骗案。

  据公安机关侦查,犯罪嫌疑人闫东阳、邹得云、黄朝明等人,以非法占有他人钱款为目的,组建公司、建立虚假期货交易平台,通过掩人耳目、分工协作等不法行为,虚构足以让客户信赖的盈利事实,以电话、QQ、微信等方式吸引不特定被害人在其平台进行期货交易,并以收取高额手续费、过夜仓息,操作虚假平台致使客户亏损等形式,共骗取200余名被害人资金1.4亿元。该诈骗团伙组织严密,分工明确,任丘市新闻,以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的方式,多次实施诈骗犯罪,涉案数额特别巨大,涉嫌诈骗罪、侵犯公民个人信息罪。

  今年1月16日公安机关对此案进行侦办后,阜阳市检察机关提前介入,引导侦查机关收集、固定、完善相关证据,阜南县人民检察院依法从快对闫东阳、黄朝明等92人以涉嫌诈骗罪做出逮捕决定,并对另外2人采取监视居住强制措施。目前,该案正在进一步办理中。

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赛车计划【suanmei990】

提起布加迪这个品牌,想必在人们心目中除了极为昂贵的价格之外,印象最深的就是比价格更为疯狂的速度了。没错,布加迪品牌从埃托里·布加迪在1909年创始之初,就一直崇尚速度,不断参加各种汽车赛事并取得了辉煌的成绩。不过一般人也许不知道的是除了速度,布加迪对于艺术的追求也未曾停止过。

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埃托里·布加迪先生的父亲是当时著名的设计师和艺术家,在父亲的熏陶下,埃托里·布加迪从小便有着出众的艺术造诣。所以在我们看到的每一辆布加迪汽车上,不仅传承着对速度的追求,更流淌着艺术设计的血脉。

今年我们有幸在大众汽车集团跑车部门的组织下,来到了法国的Molsheim–布加迪的老家,参观法国国家汽车博物馆,一肖资料。但我个人比较抗拒这个名字,因为他的另一个名字更加贴切与响亮“布加迪汽车博物馆”。这是一次时空穿梭般的旅行,游走在最早至100年以前的各款经典布加迪车型之间,来感受速度与艺术的传承。

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中国护照含金量再提高 缅甸将对中国游客落地签

近日,缅甸旅游部常务秘书吴耶勐在缅甸旅游说明会上宣布,自2018年10月1日起,缅甸将对中国游客实行落地签政策。这也是今年继阿联酋免签(1月16日生效)、阿尔巴尼亚限时免签(4月1日—10月31日)、波黑免签(5月29日生效)和俄罗斯世界杯期间有条件免签(6月4日—7月15日)之后,对中国护照持有者的又一重大利好。

缅甸是由135个不同民族组成的多民族国家,以其丰富的自然和文化资源闻名于世,因此,缅甸的旅游业具有巨大的发展潜力。除传统的仰光、蒲甘、曼德勒、茵莱湖等闻名遐迩的旅游景区外,被誉为“佛教之国”的缅甸正计划逐步开发新的旅游资源。

记者获悉,缅甸与其他东南亚国家一样,分为三个季节:3月到5月为热季,85444玄机资料,6月到10月为雨季,11月到次年2月为凉季,而凉季是最佳的旅游季节。从过往数据来看,游客在缅甸游玩的平均时长是6.3天,以“缅甸仰光一地深度游”和“缅甸、老挝两国连线游”为主。

相关旅游企业负责人表示,中缅两国是近邻,但中国每年仅有20多万人会去缅甸旅游,成长空间可谓非常巨大。此次缅甸政府单方面对中国游客实行的落地签政策,将会吸引更多的中国游客赴缅甸旅游,加强中缅两国人民之间的民间交流。

据悉,此次缅甸对中国游客实行的落地签与以往不同,中国游客无需携带缅方邀请函、邀请单位注册证明等繁琐的资料,只需要一本中国护照,就可以在抵达缅甸国际机场之后办理落地签并入境。除此之外,缅甸政府还准备在海关设置“支付宝支付”和“微信支付”的硬件,方便中国游客缴纳签证费。

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青岛旅游智库成立

原标题:青岛旅游智库成立

  青岛日报讯 10日,青岛旅游智库成立大会暨后峰会青岛旅游高峰论坛在府新大厦举行。22名知名专家、学者受聘成为我市旅游智库成员。

  青岛旅游智库旨在招才引智,为青岛旅游发展提供不竭动力。随着“峰会效应”持续扩大,青岛知名度和美誉度不断提升。青岛旅游业正值提质增效的重要时期,亟须更新理念,发挥好旅游业在推进新旧动能转换中的重要作用。

  10日,www.82182.com,在同期进行的“后峰会时代”青岛旅游高峰论坛上,7名专家学者针对旅游业发展作主旨演讲。大家紧紧围绕后峰会时代青岛旅游如何高质量发展,从全域旅游、乡村旅游、海洋名城建设、国际化旅游目的地打造、青岛旅游新发展、青岛旅游转型升级等方面为青岛旅游献计献策。

  据悉,未来市旅游发展委将建立智库咨询机制,重大决策吸收智库的意见建议,深入推进旅游融合发展、品牌建设等工作,真正使旅游成为招商引资、招才引智的重要平台、对外开放的重要渠道、高质量发展的重要抓手。

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尊重球队传统!葡萄牙国门改穿11号征战英超!

新赛季英超已经打响,对于升班马狼队来说,这是他们时隔七年之后重回英超。此前,他们在11/12赛季英超排名垫底降级,而在12/13赛季,他们又在最后一轮0-2不敌布莱顿,两年两连降,降入英甲联赛。好在一个赛季后狼队卷土重来夺得英甲冠军成功升级。上赛季狼队获得了英冠联赛的冠军,时隔七年重回英超。

​昨天,狼队公布了新赛季的球衣号码。令人有些意外的是,新赛季加盟球队的葡萄牙国门帕特里西奥将身披11号战袍。11号作为一个象征主力的号码,常常穿在边锋、中锋的身上,一个门将身穿这个号码实属罕见,帕特里西奥也成为英超历史上首位穿11号的门将球员。

实际上,狼队的1号球衣为了致敬因病退役的卡尔·伊克姆故而退役。尼日利亚人伊克姆于14岁便加盟狼队,已经为球队出场了191次。2015年他首次入选尼日利亚国家队。2017年,伊克梅被查出患有白血病,开始了和病魔的斗争,这也让他无缘了今年夏天的俄罗斯世界杯。值得一提的是,在今年世界杯冰岛与尼日利亚队比赛之前,冰岛全队也为伊克梅送上了祝福,而图中举起印有伊克梅名字球衣的球员正是伊克梅此前在狼队的队友博德瓦尔松。今年7月27日,伊克梅在社交网站上宣布,尽管已经康复,但他决定听从医生的意见,从足球场退役,香港马会挂牌之全篇。狼队为了纪念他,也将1号球衣退役。

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